Tìm hiểu thị trường BĐS Đồng Nai [các dự án nổi bật]

Tỉnh Đồng Nai với lợi thế là khu đô thị vệ tinh của TP Hồ Chí Minh cùng nhiều tuyến hạ tầng giao thông nổi bật đang là điểm đến hấp dẫn của nhiều nhà đầu tư. Không chỉ vậy, nơi đây còn sở hữu nhiều khu công nghiệp với số lượng chuyên gia, công nhân mỗi năm đổ về lớn; nhu cầu mua nhà để sinh sống lâu dài cao. Do đó, thị trường BĐS Đồng Nai đang rất sôi động và có nhiều tiềm năng để phát triển hơn nữa. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn tìm hiểu về vấn đề này cùng những dự án nổi bật nhất đang được xây dựng.

Phân tích tiềm năng phát triển BĐS tại Đồng Nai

Bất chấp sự ảnh hưởng của dịch bệnh Covid-19, Đồng Nai vẫn là “miền đất hứa” của nhiều nhà đầu tư với đa dạng các loại hình sản phẩm nhà ở. Vậy lý do nào khiến địa phương này trở nên đắt giá  và được quan tâm đến như vậy?

Sở hữu sân bay quốc tế Long Thành quy mô khủng

Sân bay quốc tế Long Thành chính là hạ tầng quan trọng nhất giúp cho thị trường BĐS Đồng Nai phát triển nhanh hơn những tỉnh thành khác. Với quy mô khi đưa vào hoạt động lên đến 1.810ha; sân bay Long Thành sẽ giảm thiểu tình trạng quá tải cho sân bay Tân Sơn Nhất trong thời điểm hiện tại.
Dự kiến khi được đưa vào hoạt động, đây sẽ là sân bay quốc tế tầm cỡ trong khu vực Đông Nam Á nói riêng và Châu Á nói riêng; giúp ngành hàng không trong nước phát triển bền vững. Không chỉ vậy còn thúc đẩy cho ngành du lịch tỉnh Đồng Nai phát triển khi du khách có thể bay thẳng tới đây mà không cần mất thời gian di chuyển đến các địa điểm khác nữa. Kết hợp với sân bay quốc tế là hạ tầng giao thông hiện đại, được đầu tư và nâng cấp đồng bộ. Một số tuyến đường quan trọng có thể kể đến như: cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, tỉnh lộ 319… Khu vực bán kính 30km quanh sân bay sẽ là những nơi có tốc độ phát triển bất động sản nhanh nhất, bao gồm dự án nghỉ dưỡng, chung cư, kho bãi, khu công nghiệp…

Đồng Nai với không gian sống xanh khác biệt

Thị trường nhà đất nói chung tại TP Hồ Chí Minh đang ngày càng khan hiếm bởi người lao động đến đây làm việc và sinh sống ngày một nhiều hơn. Vì thế, những vùng ven như Đồng Nai, Bình Dương, Long An… sẽ là điểm đến hấp dẫn cho các gia đình đang muốn tìm kiếm nhà ở nhưng lại không đủ điều kiện kinh tế để mua nhà khu vực trung tâm.
Trong đó, Đồng Nai với lợi thế về hạ tầng, giao thông được đông đảo khách hàng lựa chọn hơn cả. Đặc biệt, với quỹ đất còn rộng, các dự án bất động sản tại đây được chủ đầu tư chú trọng hơn về không gian cây xanh, mặt nước, công viên cùng tiện ích đi kèm. Đáp ứng được nhu cầu muốn sống ở một nơi yên bình, không khói bụi và tốt cho sức khoẻ của phần đông khách hàng. Biệt thự và chung cư là 2 phân khúc nhà ở được quan tâm nhiều nhất với những người xác định mua nhà để sinh sống lâu dài. Tại Đồng Nai đa phần các dự án đều có 2 loại hình nhà ở này, giúp khách hàng có thêm nhiều sự lựa chọn.

Shophouse – loại hình đầu tư sinh lời bền vững tại Đồng Nai

Không chỉ là chốn an cư lý tưởng cho những gia đình yêu thích không gian sống xanh, đầy đủ tiện nghi mà thị trường BĐS Đồng Nai cũng mang đến những cơ hội kinh doanh, đầu tư sinh lời bền vững rất ấn tượng. Bởi dịch vụ, du lịch, hạ tầng giao thông… phát triển sẽ kéo theo các loại hình kinh doanh buôn bán ra đời.
Ngoài ra, sự dịch chuyển dân cư cũng tạo điều kiện không nhỏ để khách hàng nên đầu tư vào shophouse (nhà phố thương mại). Đồng Nai không chỉ là vệ tinh của TP Hồ Chí Minh, mà trong năm 2021, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương và TP Thủ Đức đã kết hợp với nhau để tạo thành tam giá kinh tế mũi nhọn hoạt động quanh khu vực sân bay Long Thành. Chính điều này đã giúp Đồng Nai càng có tiềm năng hơn nữa để phát triển BĐS. Số lượng căn hộ và cư dân về sinh sống trong các dự án đều rất lớn, vì thế hoạt động kinh doanh sinh lời từ shophouse luôn được đánh giá cao. Bạn không chỉ sử dụng shophouse để kinh doanh mà còn có thể kết hợp để sinh sống, để cho thuê… Do đó, lựa chọn shophouse để đầu tư chắc chắn là quyết định sáng suốt nhất đón đầu xu thế.

Những dự án nổi bật đang được xây dựng tại Đồng Nai

Dự án Izumi City Biên Hoà

Izumi City Biên Hoà là dự án được xây dựng với quy mô khủng 170ha cùng vốn đầu tư lớn. Chủ đầu tư dự án là tập đoàn Nam Long nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Tại đây có đa dạng các loại hình nhà ở để quý khách hàng lựa chọn; phù hợp với cả nhu cầu sinh sống lâu dài hoặc kinh doanh.

• Vị trí: Xã Long Hưng, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Nam Long.
• Đối tác phát triển dự án: Hankyu Realty & Nishi Nippon Railroad (Nhật Bản)
• Quy mô: 170 ha.
• Tổng vốn đầu tư: 9,200 tỷ đồng.
• Loại hình đầu tư: Nhà phố liền kề, Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, căn hộ
• Số lượng sản phẩm: 4,000 căn nhà phố biệt thự; 3,000 căn hộ chung cư cao cấp
• Thời gian hoàn thành: Dự kiến 2025
• Tình trạng: Sắp mở bán đợt đầu với 24 căn shophouse, 78 căn nhà phố ngang 6m, 139 căn nhà phố ngang 7m, 34 căn biệt thự song lập ngang 8m

Dự án Biên Hoà New City

Quý khách đang cần tìm mua các lô đất nền ở vị trí đẹp, tiềm năng tăng giá tốt thì chắc chắn không thể bỏ qua dự án Biên Hoà New City. Với diện tích xây dựng gần 119 ha, nơi đây cung cấp ra thị trường 3.625 lô đất nền đã có sổ đỏ riêng; đáp ứng mọi nhu cầu mà khách hàng đưa ra.

• Vị trí dự án: phường Phước Tân, Tam Phước, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu Tư Và Kinh Doanh Golf Long Thành
• Phát triển dự án: Hưng Thịnh
• Quy mô dự án: 118.95 ha,
• Loại hình: nền biệt thự đơn lập, nhà phố liền kề
• Tổng số lượng sản phẩm: 3,625 nền

1. + Biệt thự: 372 nền (diện tích: 232.7 m2 – 808 m2)
2. + Nhà phố liền kề: 3,253 nền (diện tích: 90m2 – 324 m2)

• Pháp lý: đã có sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%
• Tình trạng: Đang triển khai. 

Dự án Gem Sky World

Gem Sky World là tổ hợp khu nhà ở, trung tâm thương mại và thiên đường giải trí cực đỉnh tại Long Thành, Đồng Nai. Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 92,2ha với điểm nhấn là công viên trung tâm Sky Park cùng hệ thống 6 công viên vô cùng hoành tráng. Không gian sống xanh được phát huy rõ nét tạo nên sự giao thoa ấn tượng giữa con người với tự nhiên.

• Vị trí: nằm trên Quốc lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Hà An – Đất Xanh Group.
• Loại hình phát triển: Khu đô thị thương mại giải trí
• Tổng diện tích: 92,2 ha
• Quy mô: 50,5% diện tích dành để xây dựng shophouse, nhà phố thương mại
• Số lượng: 4.022 sản phẩm gồm Đất nền, Shophouse, Nhà phố liên kế, Biệt thự Song lập, Biệt thự Đơn lập
• Diện tích lô: từ 90m2 – 300m2
• Tình trạng pháp lý: Cấp sổ hồng lâu dài.   

Dự án Aqua City

Được phát triển theo hướng khu đô thị sinh thái thông minh đầu tiên trong số các dự án do Novaland làm chủ đầu tư; Aqua City là mô hình kiểu mẫu khép kín với tổng diện tích xây dựng lên đến 1000ha. Với các tiện ích hiện đại, không gian xanh mát cùng vị trí đắc địa; đây là khu đô thị đáng sống bậc nhất tại khu Đông TP Hồ Chí Minh.

• Chủ đầu tư: Novaland – Trực thuộc tập đoàn Nova Group
• Vị trí dự án: đường Hương Lộ 2 (HL2), Xã Long Hưng, Thành Phố Biên Hoà, Tỉnh Đồng Nai, Việt Nam.
• Diện tích dự án: 1000 ha
• Quy mô: 7 phân khu
• Tổng sản phẩm: khoảng 15000 căn
• Loại hình: Nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập & song lập, shophouse, dinh thự
• Khởi công: 2019
• Hoàn thành: 2023-2024

Dự án Angel Island

Là dự án có vị trí rất đặc biệt khi nằm trên đảo Nhơn Phước, bao quanh là con sông Đồng Nai nên không gian sống bên trong Angel Island mát mẻ quanh năm. Bên trong khuôn viên dự án có đầy đủ các tiện ích hiện đại nhất cùng 2000 căn biệt thự, nhà phố để cư dân sinh sống.

• Vị trí: Cù lao Ông Cồn - xã Đại Phước - H Nhơn Trạch - tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Địa ốc Sông Tiên (đã chuyển nhượng lại cho tập đoàn Hưng Thịnh)
• Tổng diện tích: 204 ha
• Mật độ xây dựng: 16%
• Loại hình sản phẩm: nhà phố; biệt thự; căn hộ cao cấp; shophouse thương mại
• Số lượng sản phẩm: 2.000 căn biệt thự, nhà phố Angel Island
• Sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam và 50 năm đối với người nước ngoài.
• Bàn giao: 2026
• Thời hạn sở hữu: Lâu dài

Thị trường BĐS Đồng Nai đang sở hữu nhiều tiềm năng phát triển lâu dài trong tương lai gần, tạo cơ hội cho các dự án xây dựng tại đây thu hút thêm các nhà đầu tư. Cũng là cơ hội hấp dẫn để mang đến những giá trị sinh lời bền vững khi lựa chọn đầu tư đúng đắn.